Honderden euro’s per maand geef je uit aan huur. Daarmee is een hypotheek makkelijk te bekostigen. Dat is makkelijk te regelen zal je denken? Helaas, bij de meeste hypotheekverstrekkers vang je bot. Het hypotheekbedrag wat je kan krijgen is namelijk afhankelijk van je inkomen. Heel grofweg gezegd kan je circa 4 tot 5 keer je bruto inkomen per jaar lenen (mits je geen schulden hebt). De regels die bepalen wat je kan lenen zijn algemeen en voor elk persoon en huishouden in Nederland hetzelfde. De regels houden geen rekening met individuele situaties en al zeker niet met het feit dat je een hoge huurlast gewend bent.
Zijn er dan geen mogelijkheden?
Jawel hoor, maar dan moet je als klant wel een hypotheekadviseur vinden die bereid is een stap extra te zetten. Bij VIND Financieel Advies zetten wij die stap extra voor je. Met succes hebben we inmiddels diverse klanten geholpen met een hypotheek op basis van hun huurlasten.
Van huur naar koop, hoe werkt dat?
Je moet kunnen aantonen dat je al voor een langere periode zonder problemen een hoge huur betaalt en daarvoor geen gebruik hoeft te maken van je spaargeld. Daarnaast is het van belang een totaaloverzicht te maken van je totale inkomsten en lasten. Hiervoor gebruiken we tools van het NIBUD zoals het persoonlijk budgetadvies.
Van huur naar koop, aanvragen met explain
In het vakjargon van hypotheekadviseurs is explain het toverwoord voor duurhuurders. Explain (het Engelse woord voor “leg uit”) betekent niets meer dan dat we een uitgebreide onderbouwing schrijven aan de hand van jouw individuele situatie. Waarom is het verantwoord dat je een hogere hypotheek aangaat, dan volgens de reguliere normen is toegestaan? Hoe is de verhouding tussen je inkomsten en lasten nu en hoe ontwikkelt zich dit wanneer je een eigen woning koopt en een hypotheek afsluit? In de aanvraag van de hypotheek schrijven we een toelichting die antwoord geeft op dit soort vragen.
Huursubsidie, hypotheekrenteaftrek en onderhoudskosten
Eventuele huursubsidie, de hypotheekrenteaftrek en het feit dat je bij een koopwoning te maken krijgt met onderhoudskosten spelen hierbij natuurlijk een belangrijke rol. Het financiële plaatje in de toelichting moet compleet zijn. We willen er gewoonweg zeker van zijn dat we je helpen aan een verantwoorde financiering. Te meer omdat we je een hypotheek verstrekken die niet voldoet aan de reguliere normen.
Interesse? Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
Wist je dat
Wist je dat wij je ook kunnen helpen bij de aankooponderhandelingen van je nieuwe woning? Neem snel een kijkje op www.vindmakelaardij.nl.
