Recreatiewoning

Hypotheek voor recreatiewoning

Je bent ondernemer of particulier en wilt een vakantie- of recreatiewoning aankopen? Een woning met recreatieve bestemming. Een bestemming die in het bestemmingsplan wordt aangeduid met een groene kleur. Vaak is het een woning op een vakantiepark of camping.

Bestemmingsregels Recreatiewoning

Wil jij een vakantiewoning of recreatiewoning aankopen? Let dan goed op! Er zijn mogelijk zaken waarmee je rekening moet houden. In veel gevallen mag je de woning met recreatiebestemming alleen gebruiken als “tweede woning”. Het mag dus niet je hoofdverblijf zijn. Een recreatiewoning vind je dikwijls op een vakantiepark of camping. Sommige gemeentes staan het permanente verblijf in een recreatiewoning oogluikend toe.

Hypotheek

Er zijn meerdere hypotheekverstrekkers waar je een vakantie- of recreatiewoning met recreatiebestemming kunt financieren. Vaak maximaal 70 tot 90 procent van de totale waarde. Om voor een financiering voor een recreatiewoning in aanmerking te komen, stelt de hypotheekverstrekker dikwijls als verplichting dat je reeds over een eerste eigen woning beschikt, waar je permanent woont. Maar, dit is niet altijd een must.

Heb je al een eigen woning en is er sprake van overwaarde? Dan loont het zich meestal om ook de eigen woning in te zetten als zekerheid voor het verkrijgen van de hypotheek. Het kan namelijk zijn dat de hypotheekverstrekker een risico-opslag hanteert op de hypotheekrente. Een recreatiewoning verkopen is vaak minder gemakkelijk dan een reguliere burgerwoning verkopen. De recreatiewoning is hierdoor minder courant en dat brengt voor een hypotheekverstrekker risico’s met zich mee. Ben jij op zoek naar de meest voordelige hypotheek voor een woning met recreatieve bestemming? Dan ben je bij ons aan het juiste adres.

Fiscale regels

Sluit jij een hypotheek af voor een standaard woning? Dan krijg je over die hypotheek in de regel hypotheekrenteaftrek. Een hypotheek voor tweede woning, een vakantiewoning in binnen- of buitenland dan is de hypotheek niet aftrekbaar. Het maakt niet uit of je je eigen woning als onderpand gebruikt voor de hypotheek. Het gaat namelijk niet om het onderpand (ook wel de zekerheid), het gaat om het doel. Belastingtechnisch heb je dus te maken met andere regels dan wanneer je een reguliere woning aankoopt.

Geen zorgen, daar zorgen wij voor!

Wil jij een hypotheek voor een tweede woning, vakantie- of recreatiewoning? Dan ben je bij VIND aan het juiste adres. Dankzij onze jarenlange ervaring zijn wij bij uitstek de partij voor het afsluiten van een hypotheek voor een dergelijke woning. Wij denken graag in mogelijkheden. Ook hulp nodig bij de aan en/of verkoop van je woning? Aarzel dan niet en neem contact met ons op. Wij kunnen je met alles helpen. Ook met de verzekeringen!