Een verhuisregeling is een regeling die ervoor zorgt dat je je bestaande hypotheek mee kunt nemen naar je nieuwe woning. Je huidige hypotheek meenemen naar je nieuwe huis tegen dezelfde voorwaarden. Je rente en de looptijd blijven namelijk hetzelfde na het meenemen van je hypotheek.
De verhuisregeling is geen garantie dat je hypotheek altijd onveranderd meegenomen kan worden. Dit is helaas niet altijd mogelijk. Bijvoorbeeld als je inkomen gedaald is. Bij een verhuisregeling moet de hypotheekverstrekker opnieuw toetsen of je aan alle voorwaarden voldoet.
De verhuisregeling heeft een aantal voordelen:
- Je hypotheekvoorwaarden blijven ongewijzigd. Je kunt dus ook lage hypotheekrente meenemen naar je nieuwe woning.
- De verhuisregeling is ideaal voor sommige spaarhypotheken met een hoge rente, waarbij de hypotheekrente gekoppeld is aan de spaarrente.
- Je kunt ook je lopende polissen, rekeningen en verzekeringen, die te maken hebben met je hypotheek, meenemen naar je nieuwe hypotheek.
- Je betaalt geen kosten voor een nieuwe hypotheek.
Er zijn ook een aantal nadelen aan de verhuisregeling:
- Je krijgt een nieuwe inkomenstoets. De kans is aanwezig dat je hier niet meer doorheen komt.
- Als je NHG hebt kan je altijd gebruik maken van de verhuisregeling. Niet als je naar een woning verhuist die boven de NHG-grens ligt. Een nieuwe hypotheek afsluiten is dan een optie.
- Je hypotheekrente meeverhuizen is niet altijd voordelig als de rente gedaald is of als je huidige hypotheek slechte voorwaarden heeft. Soms je voordeliger uit zijn als je een nieuwe hypotheek afsluit.
Niet weten welke keuze je moet maken? Neem dan vrijblijvend contact op met een van onze adviseurs.
