Categorie:
Hypotheek
Als je een hypotheek afsluit let je op de rente die de hypotheekverstrekker vraagt. Naast de rente zijn er ook nog andere verschillende belangrijke voorwaarden.
- De duur van de hypotheekofferte: bij de meeste geldverstrekkers is de hypotheekofferte 2 of 3 maanden geldig. Belangrijk om hier rekening mee te houden.
- De rentevaste periode: Sommige hypotheken bieden heel veel rente vaste periodes tussen de 1 en 3o jaar waaruit je kan kiezen. Andere hypotheken bieden maar een paar mogelijkheden zoals 5, 10, 20 of 30 jaar vast. Dit bepaalt dus in hoeverre het mogelijk is de rentevaste periode tussentijds aan te passen. Hoe korter de rentevaste periode, hoe lager de rente.
- Hypotheek versneld aflossen: Wil je extra aflossen, bijvoorbeeld omdat je wat spaargeld achter de hand hebt. Dan mag je bij de meeste hypotheekverstrekkers per jaar 10% van de hypotheeksom aflossen. Voor de extra aflossing geldt vaak een minimumbedrag. Meer dan 10% is ook mogelijk, maar dan betaal je een boete omdat de bak rente-inkomsten misloopt.
- Verhuisregeling: de verhuisregeling betekent ook wel meeneemregeling. Je neemt de hypotheek dan tegen dezelfde voorwaarden mee naar de nieuwe woning. Voordeel is dat je niet opnieuw notariskosten hoeft te betalen en de rente ook hetzelfde blijft.
- Annulerings- en verlengingskosten bij offerte: Soms betaal je annuleringskosten als je je al getekende hypotheekofferte wil annuleren. Of als je de offerte wilt verlengen omdat de koop van het huis is uitgesteld.
- De rente op de passeerdatum: Als je de hypotheekofferte tekent leg je ook de rente en de looptijd vast. Dus als de rente omhoog is gegaan op de dag dat je naar de notaris gaat, geldt voor jou nog de rente die op de offerte staat.
- De verschillende rentevormen: Boeterente, dagrente, dalrente, rentekorting, variabele rente.
- Boeterente: de boete die je betaalt bij vervroegd aflossen of oversluiten van de hypotheek.
- Dagrente: de rente die geldt op de dag dat je een nieuwe hypotheek afsluit.
- Dalrente: je hypotheek wordt afgesloten tegen de laagste rente in de periode tussen de acceptatie van de offerte en het passeren van de akte bij de notaris. Als de rente in die periode daalt en vervolgens weer stijgt krijg je toch het laagste rentepercentage.
- Rentekorting: een lagere rente die je in een bepaalde situatie krijgt.
- Variabele rente: er is geen rentevaste periode afgesproken. Je betaalt steeds de rente die op het moment geldig is.
- Hypotheekbedrag verhogen: Denk je in de toekomst geld nodig te hebben om je huis te verbouwen? Dan kun je bij de meeste hypotheekverstrekkers je hypotheek verhogen. Je hoeft dan niet opnieuw naar de notaris.
